Come posso vendere la mia casa a mio figlio?

Chiesto da: Toshko Huarte | Ultimo aggiornamento: 14 marzo 2020
Categoria: finanza personale imposte personali
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Il diavolo è nei dettagli, ma hai delle opzioni:
  1. Lascia che tuo figlio erediti la casa.
  2. Regala la casa a titolo definitivo.
  3. Finanzia l'acquisto della casa da parte di tuo figlio.
  4. Vendi la casa a tuo figlio con uno sconto.
  5. Vendi la casa a tuo figlio ma continua a viverci.
  6. Lascia che tuo figlio accetti il ​​mutuo.
  7. Usa una fiducia personale.

Inoltre, come si fa a vendere casa a tuo figlio?

Il diavolo è nei dettagli, ma hai delle opzioni:

  1. Lascia che tuo figlio erediti la casa.
  2. Regala la casa a titolo definitivo.
  3. Finanzia l'acquisto della casa da parte di tuo figlio.
  4. Vendi la casa a tuo figlio con uno sconto.
  5. Vendi la casa a tuo figlio ma continua a viverci.
  6. Lascia che tuo figlio accetti il ​​mutuo.
  7. Usa una fiducia personale.

Oltre sopra, puoi vendere la tua casa a tuo figlio per $ 1? La risposta breve è sì. Si può vendere proprietà a chiunque ti piace a tutti i costi se si è posseduta. L'Internal Revenue Service prende la posizione in cui si 're facendo un regalo $ 199.999 se si vendono per $ 1 e il valore di mercato della casa è di $ 200.000, anche se si vende al vostro bambino.

Inoltre sapere è, posso vendere la mia casa al di sotto del valore di mercato a mio figlio?

Quando vendi la proprietà a tuo figlio a un prezzo inferiore al valore di mercato , l'IRS considera lo sconto come un regalo. Tu e il tuo coniuge siete autorizzati a donare un determinato importo ogni anno esentasse. Per il 2018, il limite è di $ 15.000 a persona, quindi, se sei sposato, i primi $ 30.000 di sconto sono esentasse.

Posso vendere la mia casa a mio figlio per un valore inferiore a quello di mercato nel Regno Unito?

R Non c'è motivo legale per cui non puoi vendere la tua casa a tuo figlio se è quello che vuoi fare . Ma per evitare complicazioni con la tassa di successione dovrai pagargli l'intero affitto di mercato per la tua casa, e tuo figlio dovrà pagare l'intero valore di mercato della proprietà .

39 risposte alle domande correlate trovate

I miei genitori possono cedere a me la loro casa?

Una volta che avete firmato sopra la vostra proprietà per i vostri bambini, sarà annoverato tra i loro beni, quindi, anche se avete intenzione di andare a vivere lì, non sarà più il legittimo proprietario. Allo stesso modo, si potrebbe essere costretti fuori se i vostri figli decidono che vogliono affittare o vendere la proprietà - o ci vivono se stessi.

Cosa non dovresti mai mettere nel tuo testamento?

Se si desidera, è possibile lasciare i seguenti tipi di proprietà nella tua volontà: la vostra quota di conti bancari joint tenancy. conti bancari di pagamento in caso di morte. trasferimento in caso di morte di titoli o conti di sicurezza, e.

Posso vendere la mia casa a meno del valore di mercato?

Vendere un immobile a un prezzo inferiore al suo valore di mercato
È importante capire che se dovessi vendere una proprietà a un prezzo inferiore al suo valore di mercato , in pratica stai "regalando" all'acquirente una somma considerevole.

Qual è la differenza tra un dono e un'eredità?

Quando ricevi contanti o altri beni di valore in regalo , non devi pagare l'imposta sul reddito su tali beni. Ciò vale indipendentemente dal fatto che il dono sia dato durante la vita del donatore o se ricevuto in eredità . L'entità delle tue conseguenze fiscali dipende dalla tua "base" nel bene.

È illegale vendere la propria casa a un familiare?

È illegale vendere la tua casa a un parente solo se lo fai per evitare le tasse - e lo fai illegalmente. Inoltre, se vendi con uno sconto estremo, potresti comunque essere soggetto a un'imposta sulla proprietà e sulle donazioni. Altrimenti, vendere una casa a un membro della famiglia è come vendere la tua casa a qualsiasi altro acquirente.

Perché qualcuno dovrebbe fare un atto di rinuncia?

Gli atti di rinuncia sono più spesso utilizzati per trasferire proprietà tra i membri della famiglia. Gli esempi includono quando un proprietario si sposa e vuole aggiungere il nome di un coniuge al titolo o atto, o quando i proprietari di divorzio e il nome di uno dei coniugi viene rimosso dal titolo o atto.

È meglio vendere una casa prima o dopo la morte?

uh-oh, no. Se vendi la casa prima che muoia, pagherà un'imposta sulle plusvalenze sul guadagno di $ 250.000 che guadagna. Se aspetti fino alla sua morte , ci sarà una base rafforzata, quindi la sua proprietà non dovrà pagare l'imposta sulle plusvalenze. In entrambi i casi, dovrai pagare un'imposta di successione del 4,5% su tutti i beni che erediti.

Posso trasferire il mio mutuo a mia figlia?

Se hai un mutuo , tecnicamente puoi trasferire la proprietà ai tuoi figli con un atto di rinuncia, ma l'atto non ha alcun effetto sul mutuo . Inoltre non trasferisce l'obbligo di pagare il prestito. Questa clausola richiede di estinguere immediatamente l'intero mutuo ogni volta che trasferisci la proprietà a qualcun altro.

Posso acquistare parte della casa dei miei genitori?

Risposta: in primo luogo, ottenere una valutazione di mercato aggiornata della proprietà. Tu e i tuoi genitori dovete decidere quale quota della casa dovreste acquistare . Se decidi sulla prima, sarebbe necessario un documento di trasferimento per trasferire a te la quota concordata e tale trasferimento dovrebbe essere registrato presso il catasto.

Come posso trasferire il mio atto di casa a mio figlio?

Puoi organizzare il trasferimento legale dell'atto a casa tua ai tuoi figli prima di morire. Per farlo, firmi un atto di trasferimento e lo registri con l'ufficio del registro della contea. Ci sono alcuni tipi di azioni che raggiungere questo obiettivo in California, tra cui un quitclaim atto, atto di assegnazione e trasferimento atto di morte.

Quanti soldi puoi dare a tuo figlio esentasse?

Esclusione dell'imposta sulle donazioni annuali.
Nel 2017, ogni genitore potrebbe dare ad ogni bambino fino a $ 14.000 come una tassa - dono gratuito, a prescindere dal numero dei figli del genitore aveva.

Quanto puoi regalare a qualcuno senza essere tassato?

La maggior parte dei regali ad amici e parenti potranno scendere al di sotto della soglia annua per i regali imponibili. Nel 2016 e nel 2017, un contribuente potrebbe donare fino a $ 14.000 a persona all'anno senza essere tassato sul dono (che sale a $ 15.000 nel 2018).

Puoi vendere una casa a un membro della famiglia a basso costo?

Devi pagare l'imposta sulle donazioni se vendi una casa a un familiare ? In altre parole, se vendi la tua casa a un membro della famiglia per un prezzo inferiore al giusto valore di mercato, è un regalo. L'IRS consente a chiunque di donare fino a $ 14.000 all'anno a qualsiasi numero di persone senza dover pagare le tasse sulle donazioni.

Quanti soldi puoi regalare ai tuoi figli ogni anno?

In altre parole, se dai a ciascuno dei tuoi figli $ 11.000 nel 2002-2005, $ 12.000 nel 2006-2008, $ 13.000 nel 2009-2012 e $ 14.000 a partire dal 1 gennaio 2013, l' esclusione annuale si applica a ciascun regalo . L' esclusione annuale per il 2014, 2015, 2016 e 2017 è di $ 14.000. Per il 2018, 2019 e 2020, l' esclusione annuale è di $ 15.000.

Come posso dare soldi a mio figlio?

Modi per dare soldi ai bambini . Conti di custodia e trust sono modi per trasferire denaro ai tuoi figli . Se hai i mezzi per iniziare i tuoi figli con il botto, puoi dare fino a $ 14.000 all'anno a ciascun bambino (anzi, a tutte le persone che vuoi) senza alcuna conseguenza fiscale per te.

Cosa succede al mio mutuo se muoio?

In caso di morte, il creditore avrebbe ricevuto un assegno per estinguere quanto rimasto sul mutuo . Il rovescio della medaglia è che il valore della polizza diminuisce ogni anno, perché pagherà solo ciò che devi ancora sul prestito. E il denaro va direttamente al creditore ipotecario , non ai tuoi eredi.

Posso dare una casa a qualcuno?

Quando si proprietà chiunque valore di più di $ 15.000 in un anno, è necessario presentare un modulo fiscale regalo. Se la vostra casa vale meno di $ 11.4 milioni di dollari, probabilmente non dovrà pagare alcuna imposta da regalo, ma si dovrà ancora di presentare un modulo fiscale regalo.